Как подготовить крышу к дождям и снегу
Летние ливни обычно короткие, и вода успевает стечь с крыши раньше, чем найдет щель в покрытии. Осенние дожди идут сутками, поэтому мелкие дефекты кровли в это время превращаются в протечки. Найти и устранить их проще и дешевле сразу, чем весной, когда вода успеет намочить утеплитель, стропила и потолок.
Осмотр начинают с чердака
С чердака видно то, что снаружи скрыто под покрытием и подкровельной пленкой. Осматривать чердак лучше днем с ярким фонарем, а затем еще раз после сильного дождя, когда свежие протечки еще мокрые и их легко отличить от старых.
Признаки проблем на чердаке:
● Темные пятна и подтеки на стропилах и обрешетке — показывают, где вода проникает под покрытие, причем свежие пятна влажные на ощупь, а старые сухие и с четкой границей.
● Мокрый или слежавшийся утеплитель — минеральная вата после намокания хуже сохраняет тепло и сохнет месяцами, поэтому такие участки заменяют.
● Просветы в покрытии — дневной свет на чердаке означает щель, через которую во время дождя пойдет вода.
● Плесень и запах сырости — указывают на постоянное увлажнение, которое часто связано с плохой вентиляцией подкровельного пространства, а не с протечкой.
● Ржавчина на саморезах и капли на нижней стороне металлического покрытия — признак конденсата, который образуется, если под металлом нет пленки и вентиляционного зазора.
Конденсат под кровлей нередко принимают за протечку и ищут дыры в покрытии, которых нет. Если мокрые пятна появляются и в сухую погоду, особенно в холодные утренние часы, причина в вентиляции. Воздух должен входить через продухи в карнизе и выходить через конек или аэраторы, а утеплитель не должен перекрывать вентиляционный зазор.
Осмотр кровли снаружи
Подниматься на крышу можно только в сухую безветренную погоду, в обуви с мягкой нескользящей подошвой и со страховкой. Мокрая металлочерепица, иней и опавшие листья на скатах очень скользкие. Большую часть дефектов видно с приставной лестницы, из мансардного окна или на снимках с квадрокоптера. Крутую или высокую крышу безопаснее доверить кровельщику.
Состояние покрытия
У каждого вида кровли свои слабые места, и осматривать их нужно в первую очередь. Типичные дефекты по видам покрытия:
● Металлочерепица и профнастил — ослабленные или перекошенные саморезы, растрескавшиеся резиновые шайбы под ними, царапины и очаги ржавчины на срезах листов.
● Мягкая черепица — оторванные или приподнятые лепестки, осыпавшаяся каменная посыпка, под которой битум быстрее стареет под солнцем.
● Шифер — трещины и сколы, особенно вокруг гвоздей и на свесах.
● Рулонная кровля — вздутия, трещины, отслоившиеся края полотен и впадины, в которых после дождя скапливается вода.
Примыкания и узлы
Большинство протечек возникает не на ровной поверхности ската, а в местах, где покрытие соединяется с другими конструкциями. Металлические фартуки и герметик вокруг дымохода, вентиляционных труб и мансардных окон за несколько лет трескаются от ультрафиолета и перепадов температуры. Между фартуком и кладкой появляется щель, и вода стекает по трубе внутрь.
Обязательного внимания требуют ендовы, то есть внутренние углы между скатами. В ендову стекает вода сразу с двух скатов, а также собираются листья и ветки. Под слоем мокрой листвы вода переливается через край ендовы и попадает под покрытие. Конек и торцевые планки проверяют на прочность крепления, поскольку их первыми срывает сильным ветром.
Водосточная система
Водостоки отводят воду с крыши от стен и фундамента. Если они забиты листвой, вода переливается через край желоба, стекает по фасаду и впитывается в грунт у самого дома. Зимой забитый желоб заполняется льдом и может оторваться под его весом вместе с кронштейнами.
Проверка водостоков перед зимой:
● Желоба и воронки очищают от листвы и грязи, а трубы промывают водой из шланга сверху.
● Уклон желоба проверяют уровнем, он должен составлять около 3–5 мм на метр в сторону воронки, иначе вода застаивается и замерзает.
● Крепления подтягивают, а погнутые кронштейны заменяют, потому что зимой на них ляжет вес снега и льда.
● На желоба можно установить сетки от листьев, которые не пропускают мусор в трубы.
● Нижний конец трубы направляют в лоток или ливневую канализацию, чтобы вода не попадала на отмостку у стены.
Плоские крыши гаражей, пристроек и хозблоков
На плоской кровле вода не скатывается сразу, а растекается по поверхности и ищет любую трещину. Поэтому даже небольшой дефект такой крыши осенью быстро превращается в протечку, а зимой вода в трещинах замерзает и расширяет их.
Вздутия на рулонном покрытии появляются, когда под ковер попадает влага или воздух. Летом солнце нагревает кровлю, влага испаряется, давление растет, и полотно отрывается от основания. Со временем пузырь трескается по краю, и вода заходит под покрытие уже свободно.
Лужи, которые не высыхают дольше суток после дождя, указывают на прогиб основания или недостаточный уклон. Вода в таких впадинах ускоряет старение покрытия, а зимой превращается в лед. Еще одно уязвимое место плоской крыши находится в примыкании к стене дома или к парапету, где рулонный материал часто отклеивается.
Как устранить протечку
Способ ремонта зависит от площади повреждений. Если покрытие в целом исправно и течет в одном или двух местах, достаточно локального ремонта. Если трещины и вздутия расположены по всей плоской крыше, покрытие обновляют целиком.
Для обеих задач применяют жидкие гидроизоляционные составы холодного нанесения, например из ассортимента компании «Гизби». Они не требуют газовой горелки, наносятся кистью или валиком и после высыхания образуют бесшовную пленку, которая повторяет форму основания вокруг труб, антенн и других сложных узлов.
Подготовка основания
От подготовки зависит, как долго прослужит ремонт. Жидкий состав сцепляется только с чистой, сухой и прочной поверхностью.
Подготовка кровли к ремонту:
● Удалить листву, мох, грязь и отслоившиеся фрагменты старого покрытия жесткой щеткой или скребком.
● Зачистить ржавчину на металле до плотного слоя и обезжирить поверхность.
● Вздутия на рулонной кровле надрезать крестом, отогнуть края, просушить основание и приклеить полотно обратно.
● Дождаться полного высыхания поверхности, поскольку на влажное основание состав ложится плохо и затем отслаивается.
● Прогрунтовать основание, если это требует инструкция к материалу.
Ремонт примыканий и швов
Для локального ремонта примыканий, швов и трещин оптимально подходит жидкая резина. Это битумно-полимерная мастика, которая после высыхания превращается в эластичную резиноподобную пленку. Она хорошо сцепляется с металлом, бетоном, кирпичом и старым битумным покрытием и растягивается вместе с основанием, когда материалы расширяются от тепла и сжимаются на холоде.
На стыках и в местах трещин мастику армируют. Сначала наносят первый слой, в него втапливают полосу стеклоткани или полиэфирной сетки с заходом примерно на 10 см на обе соединяемые поверхности, а сверху наносят второй слой. Благодаря армированию пленка не рвется, если трещина в основании немного раскроется зимой.
Обновление покрытия плоской кровли
Если старое рулонное покрытие потрескалось по всей площади, его можно не снимать, а покрыть сплошным слоем жидкой гидроизоляции. Для открытых плоских крыш выпускают белые акриловые кровельные покрытия. Они образуют бесшовную мембрану без стыков и нахлестов, а белый цвет отражает солнечные лучи. Летом такая кровля нагревается меньше, а значит, медленнее стареет и меньше прогревает помещение под собой.
Акриловые составы наносят в несколько слоев, каждый следующий после высыхания предыдущего. Второй слой обычно наносят перпендикулярно первому, чтобы толщина пленки получилась равномерной.
Что нужно успеть сделать до заморозков
Жидкие составы на водной основе высыхают за счет испарения воды. В холодную и влажную погоду этот процесс идет медленно, а если пленка замерзнет до полного высыхания, она разрушается. У большинства составов холодного нанесения нижняя граница температуры нанесения находится около +5 °C, а точное значение и время высыхания указаны на упаковке. Основание тоже должно быть сухим, без росы и инея, поэтому работать лучше в середине дня.
Работы, которые нужно выполнить до заморозков:
● Очистка кровли, желобов, воронок и ендов от листвы.
● Замена сорванных листов и черепицы, подтяжка и замена саморезов.
● Ремонт примыканий к трубам и стенам, пока стоит сухая теплая погода.
● Локальный ремонт трещин и вздутий на плоской кровле.
● Замена мокрого утеплителя на чердаке.
Работы, которые лучше отложить до весны:
● Сплошное обновление покрытия плоской кровли, если до заморозков осталось меньше нескольких сухих теплых дней.
● Полная замена кровельного покрытия.
● Переделка вентиляции подкровельного пространства, если для нее нужно вскрывать покрытие.
Если холода уже наступили, а крыша течет, нужны эффективные временные меры. Поврежденный участок накрывают армированной пленкой и фиксируют ее деревянными рейками, а на чердаке под протечкой ставят емкость и убирают мокрый утеплитель. Полноценный ремонт выполняют, когда установится подходящая погода.
Как подготовить кровлю к снегу
Зимой на крышу действуют две нагрузки, к которым нужно подготовиться заранее. Первая связана с весом снега, вторая с наледью, которая образуется на свесах и в водостоках.
Снеговая нагрузка
Свежий пушистый снег весит около 100 кг на кубометр, а слежавшийся и мокрый в разы тяжелее. За зиму на кровле площадью 100 м² может собраться несколько тонн снега. Поэтому осенью на чердаке проверяют стропила, ищут трещины, прогибы и потемневшую гнилую древесину, особенно в старых домах и на крышах, которые перестраивали.
Снегозадержатели устанавливают над входом в дом, дорожками, парковкой и водостоками. С ними снег не сходит лавиной и не ломает желоба. Если снега на крыше скопилось много, его счищают пластиковой или деревянной лопатой, оставляя слой в несколько сантиметров, чтобы не повредить покрытие.
Наледь и сосульки
Наледь образуется, когда тепло из дома проходит через перекрытие или утепленные скаты и подтапливает снег снизу. Вода стекает к холодному свесу и замерзает там, образуя ледяной вал. Талая вода за этим валом скапливается, поднимается под черепицу или листы и попадает в подкровельное пространство даже на исправной крыше.
Способы защиты от наледи:
● Утепление перекрытия или скатов — чем меньше тепла проходит из дома через кровлю, тем меньше снег подтаивает снизу.
● Вентиляция подкровельного пространства — холодный воздух проходит от карниза к коньку и выравнивает температуру по всему скату.
● Греющий кабель в желобах и водосточных трубах — подогревает желоба, поэтому талая вода не замерзает и не заполняет водостоки льдом.
Частые ошибки
Некоторые ошибки в ходе самостоятельного ремонта могут сильно усугубить проблему:
● Заделка щелей монтажной пеной — пена разрушается под солнцем, впитывает воду и через сезон начинает протекать.
● Нанесение жидких составов на мокрое или покрытое инеем основание — материал не сцепляется с поверхностью и отслаивается.
● Слишком сильная затяжка саморезов — резиновая шайба продавливается и трескается, а вокруг самореза появляется щель.
● Скалывание льда с крыши металлическим инструментом — ломик и топор пробивают покрытие и сбивают защитный слой с металла.
● Новое покрытие поверх мокрого утеплителя — влага не может выйти, и древесина под ней начинает гнить.
Вопросы и ответы
Можно ли ремонтировать крышу в дождь?
Полноценный ремонт в дождь невозможен, поскольку жидкие составы и герметики не сцепляются с мокрой поверхностью. В дождь можно только временно накрыть поврежденный участок пленкой и подставить емкость под протечку на чердаке.
Как понять, течет крыша или это конденсат?
Протечка появляется во время дождя или таяния снега и привязана к определенному месту. Конденсат проявляется и в сухую погоду, чаще в холодные утренние часы, а капли распределены по большой площади металлического покрытия или пленки.
Чем жидкая гидроизоляция лучше рулонной для мелкого ремонта?
Жидкий состав наносят кистью без газовой горелки, он затекает в мелкие трещины и образует пленку без швов вокруг труб и других сложных узлов. Рулонный материал в таких местах приходится резать и стыковать, и каждый стык становится потенциальным местом протечки.
Нужно ли чистить крышу от снега?
Скатную крышу с крутым уклоном и гладким покрытием обычно чистить не нужно, снег сходит сам. Плоские и пологие крыши, а также кровли старых домов проверяют после обильных снегопадов и оттепелей, когда снег намокает и становится тяжелее.